Compraventa de viviendas.

Hoy se ha publicado las nuevas estadísticas sobre la compraventa de viviendas, ya hasta agosto.

En este mes en concreto han bajado pero lo que importa es la tendencia general, en la que podemos ver que, tras el bajón que pego hasta mediados de 2009, la cantidad ha ido aumentando paulatinamente, muy poco a poco.



La serie 1 (en azul) es la compraventa de vivienda nueva y la serie 2 (en rojo) es la compraventa de vivienda usada.

Esto puede ser utilizado por algunos como el indicador de que los precios van a volver a subir, aludiendo a que un aumento de la demanda e lo que conlleva, pero nada más lejos de la realidad. Lo que teníamos antes eran unos precios a los que la demanda era muy inferior a la oferta, es decir, tenemos un gran exceso de oferta. Lo cual significa que debe existir un periodo de transición en el que los precios deben bajar, y es por esta bajada en los precios por lo que poco a poco aumenta la cantidad vendida.

Conforme vayan bajando, la cantidad ira aumentando, hasta llegar a niveles previos y unos precios que podamos pensar que ya están ajustados. La velocidad a la que suceda ya depende de los que venden los pisos, y de su urgencia en venderlos.